【リノベーション設計相談】

※リノベーション協議会のリノベ住宅品質「R住宅」認定件数"マンションの請負型で首都圏でNO,1"
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※2024年11月現在。青山本店と駒込店の口コミを合算

リノベーション会社の違い、いまいちわからない

リノベーション会社を探していて、こう思ったことはないでしょうか？
実は、ゼロリノベをお選びいただいたお客さまでも同じようなお悩みをもつ方が多くいらっしゃいました。

本当は自分と相性がいい会社探しをしたいのに、結局は対応した営業担当の人柄、スピード感、価格の安さでなんとなく決めて後悔した。

なんてエピソードはよくあります。

違いが見えにくい3つの理由

設計プランである程度空間イメージはできます。
一方で、工事に入った後の仕上げの丁寧さなど全体のクオリティはやってみないとわからず、判断が難しいです。
本来は何十年と住む空間のため、安心して長く住むために工事のクオリティも高いほうが良いはずなのに見えづらい現実があります。

リノベーションは"中古版の注文住宅"といえます。
リノベ内容や取り入れる設備、リノベ会社のコストカットしている部分によって金額は大きく異なります。

そのため価格の妥当性などはわかりにくく「同じプランなら安いところでやる」という価格判断になりがちです。

その結果コストカットしている部分が、目立たない工事部分の場合が多く、"思っていたのと違う空間になった"という声をよく聞きます。

リノベーション会社のHPで施工事例の写真をみるとどれもおしゃれで綺麗に写ってるため、デザインの良し悪しがひと目ではわかりにくいです。

実は、「良いデザイン＝良い見た目ではない」ということを知った上で判断が必要です。

ハズレを引かない良いリノベ会社と出会う3つのポイント

今後数十年と共にする空間であるため、見た目の好みはもちろん、安心して長く住める住宅品質であることはとても重要です。

工事品質を事前に確かめることは難しいですが、工事の知識やノウハウがあるかどうかを確認することはできます。

会社のHPにおいて工事についての言及があれば、品質にも配慮した会社である可能性は高いです。

リノベ設計の一般的な流れとして

ヒアリング
↓
初回プラン提案と概算見積もり
↓
お申し込み
↓
ご要望等すり合わせ
↓
修正プランと最終見積もり

という流れの場合が多く、概算見積もりの安さで申し込んだ結果、最終見積もりで想定以上に価格が上がったということも。

これはヒアリングが不十分だったり、工事のことがわからないままプラン設計をした結果、想定外の費用が出てしまうことが原因です。

ここでも肝は工事ノウハウ。営業担当と工事担当がスムーズにコミュニケーションできる環境と、建物の知識があれば、想定外は少なくなり、見積もりの精度を高めることができます。

「良いデザイン＝良い見た目」ではありません。見た目はあくまでデザインの一つの要素に過ぎません。
良いデザインとは、そこに住む人の生活導線、ライフスタイルに合わせて空間全体が最適化されていることです。

例えば、外に着ていったコートを寝室に入れたくない人なら玄関周りにクローゼットを設けたり、観葉植物が好きな人のためにインナーテラスを作ったり、ロボット掃除機で家全体を掃除できるように段差をなくしたり…
個人個人で異なるライフスタイルにフィットする空間づくりができる会社が本当にデザイン力がある会社です。

判断ポイントは「第三者機関から評価されているか」

リノベーション協議会など、中立的な組織が主催で定期的にデザイン賞が開催されます。

ここでは単純な見た目が良いかだけでなく、使用者が心地よい空間づくりになっているか、社会的意義がある取り組みか、環境的な配慮があるかなど総合的な観点で評価されています。

こういったデザインの賞を受賞している会社は見た目だけでなく、空間全体をしっかり最適化してくれる会社と言えます。

良いリノベ会社を目指して

ゼロリノベは"大人を自由にする住まい"をテーマにリノベーション事業を開始しました。
皆さんが住宅ローンや間取りに縛られず、家を買ってそれからの生活が豊かになることが大人を自由にすると考え、それを叶えるためには全ての工程を自社で行う必要がありました。

その結果、物件探しから、リノベ設計・工事まで全ての工程において自社の社員が対応するオールワンストップリノベーションというサービスが完成しました。

不動産会社であり、建築事務所であり、施工会社でもあるので、デザインも工事も安心です。

設計打ち合わせ回数の制限なし

ほとんどのリノベ会社は、設計の打ち合わせ回数に上限があります。回数を超えると追加費用になるシステムです。

丁寧なヒアリングと提案を大切にしているゼロリノベは、設計回数の制限は設けていません。必要に応じて会話させていただくことで、今の生活の不満や、理想の暮らしをリアルにイメージしカタチにしていきます。

リノベーション設計担当は50名以上在籍しているスタッフからお客様の相性に合わせて適切なプロフェッショナルを選定し、対応いたします。

設計管理と施工管理でプラン通りの工事に

多くのリノベ会社は設計プランだけを行い、工事は外部の工務店さんにお願いする場合が多いものです。

その場合、想定外が出た時に解決できずにプラン通りの工事ができなかったり、工事品質にばらつきが出てしまうというデメリットがあります。

"リノベーション設計のプラン通りに仕上げる"というのは実は簡単なことではないのです。

ゼロリノベはどの家に対しても一貫して高品質な工事を行うために、
設計担当自らが現場に赴き、プラン通りの工事ができるか、想定外への対応を現場の施工管理とコミュニケーションしながら家づくりを進めていきます。

また、自社に施工管理部門と大工の社員採用、育成しており、工事のノウハウを得てきました。

現在では、多数のご依頼をいただいており、より多くのお客様に住まいを届けるためにゼロリノベの施工基準をクリアした認定パートナーと共同で家づくりを行っています。

予算オーバーをしない見積もり金額の精度

前述の通り、概算見積もり時の安さでリノベ会社を選んだ後、最終見積もりで結局割高になってしまったということが起こります。

家づくりの前に損した気分にもなるし、せっかくいい家を作れても、予算をオーバーした結果、やりたいことを諦めたり、教育資金や老後資金にしわ寄せがいってしまったら本末転倒ですよね。

そのため最初の見積額や予算内での家づくりは今後の豊かな生活のためにも最も大事な要素と言えます。

家の構造（見えない中身の部分）はひとつひとつ違うため、正確な見積もりを作るというのは実は難しい作業です。

ゼロリノベは建築設計だけでなく、自社に工事の知識があるからこそ、コスト想定の精度が高く、大幅な予算オーバーをなるべく出さない土壌があります。

デザイン賞受賞歴多数の空間デザイン力

ゼロリノベの空間デザインは大人を自由にする住まいを目指し、見た目のおしゃれさだけでなく、そこで生活する人に合わせて空間を最適化しています。

過去に多くのデザイン賞を受賞し、表面的ではなく、空間づくり全体が評価されています。

Before

After

Google口コミの高評価やさまざまなメディア掲載実績があります。

料金プランや流れ

面積によって目安金額がわかるプランを用意しています。

ご利用の流れ

フルリノベーションの場合、設計開始から工事完了まで6ヶ月〜となります

よくあるご質問