as it is

中古マンションのリノベーション後のリビングダイニング
  • 建物タイプ

    マンション

  • 広さ

    76.15m²

  • 築年月

    1968年07月

  • リノベ費用

    1000万 ~ 1500万円

  • 居住人数

    3人


CONCEPT

施主様の「楽に暮らしたい」を叶えるのは2つの箱とその距離感。寝室を内包した箱とクロゼットを内包した箱は、家事ラク動線の構成と間仕切りの役割を兼ねます。物をすぐに仕舞えるよう家全体に収納機能を展開することで、施主様が”ありのまま”に過ごせる家を目指しました。


Before

中古マンションのリノベーション前の間取り図

After

中古マンションのリノベーション後の間取り図

Before Photo

中古マンションのリノベーション前の廊下中古マンションのリノベーション前の玄関

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お施主様インタビュー

  • 住まい購入のきっかけと会社選びについて教えてください

    <ご主人> 家賃を払い続けるのはもったいないと思い、いつか家を買いたいと話していました。 妻の妊娠がわかったタイミングで購入に乗り出しました。 <奥さま> 予算の関係で戸建ては難しく、マンションであれば自分たちの好きなようにリノベーションして暮らしたいと思ったんです。 <ご主人> ゼロリノベさんの施工事例の中に、自分たちの好みに合うものがあったので、お話を聞いてみることにしました。 物件探しからリノベーション施工まで一気通貫でお願いできるところに安心感がありました。 <奥さま> ファイナンシャルプランナーさんとの面談で、世帯ごとのライフプランに沿った予算を算出してくれるところもよかったよね。 <ご主人> 「大人を自由にする」というコンセプト通り、生活を圧迫しない返済計画での予算でプランニングしてもらえるところが、「無理をさせないようにしてくれている」と感じました。


  • どんなプランニングを希望されましたか?

    <奥さま> 「楽に暮らせるようにしたい」と言っていました。 あれもしたい、これもしたいと思うようになってしまったところを、プランナーさんがうまく交通整理してくれました(笑) <ご主人> 夫婦ともに面倒くさがりで片付けが苦手なので、食洗機やドラム式洗濯機、お掃除ロボットを使えるようにして。 収納もたくさんつくって中の箱に詰め込んでしまえばある程度片付くと思い、そのように設計していただきました。 洗濯機まわりの動線も、乾いたものを全て畳むのではなく、そのままかけられるような動線、玄関まわりの壁を鉄板にして、磁石で帽子や傘をかけられるようにしています。 私は公共施設の建築士をしているのですが、仕事ではできないけど住宅なら合うかもと思ったことを叶えることができました。 <奥さま> 家の顔になるキッチンは、自分たちの好きな雰囲気にできると思い造作にしてもらいました。下の収納はいろいろ試して、主人にダメ出しされながら今の形に落ち着いてます(笑)


  • 住み心地はいかがですか?

    <ご主人> 快適に暮らせています。 玄関を広くしてよかったと思っています。ベビーカーがそのまましまえて便利です。 天井は、解体したときの写真をプランナーさんからいただいて、築50年の味わいがあって「いいな」と思い、現しにしました。 建築関係の友人がくると、当時の工法が感じられるのを「おもしろいね」と言ってくれます。 <奥さま> リビングが広いと褒めてもらえます。 寝室はセミダブル2台を置ける広さを確保してもらったので、ぜいたくな気分が味わえています。


  • リノベーションを検討中の方にメッセージやアドバイスをお願いします

    <ご主人> 中古マンションだからよかったと思うことがあって、このマンションに住んでる方はあたたかい方が多いんですよね。 マンション内の飲み仲間に入れてもらえたり、子育て世帯の方が他の家の子どもの面倒を見てくれたりするので、小さい子どもがいる家庭には安心です。 「あの保育園の先生はいい人だよ」とか、「あのお店の料理はおいしいよ」とか、中古マンションだからこその楽しみを感じました。 <奥さま> 既存住宅のテンプレートのような間取りに自分たちが合わせて暮らすよりも、好きな内装と間取りに住むのは楽しいです。 入れたい家具や収納などをプランニングの段階であらかじめ決めておくのがおすすめです。細かいところまで決めておくのは大変ですが、あとから入るものを探すよりずっと選択肢が広がります。


      • 中古マンションのリノベーション後の玄関から見たクロゼット

        玄関正面に配置したWICは、小さいお子さんをもつ家庭のお出かけと帰宅後の動線をスムーズに。壁面のスチールにマグネットをつけて小物を見せる。

      • 中古マンションのリノベーション後のリビングの造作棚

        リビングから寝室に渡る壁面に造りつけた棚は、収納・ベンチ・TVボードを兼ねて機能性抜群。見せる収納と隠す収納を両立させた。

      • 中古マンションのリノベーション後の壁の仕上げ

        築50年の物件がもつ味わいを”ありのまま”に見せつつ、躯体コンクリートや木毛セメントなど素材感のある仕上げ。

      • 中古マンションのリノベーション後のワークスペース

        ワークスペースは通路に設置して空間を有効活用するとともに、将来的にお子さんの学習を見守れるスタディスペースとしても。

  • 中古マンションのリノベーション後のリビングダイニングにいる家族
      • 中古マンションのリノベーション後のリビングの棚
      • 中古マンションのリノベーション後の玄関土間
      • 中古マンションのリノベーション後の玄関の壁
      • 中古マンションのリノベーション後のキッチン
  • 中古マンションのリノベーション後の寝室
      • 中古マンションのリノベーション後のキッチンのコンロ
      • 中古マンションのリノベーション後の天井
      • 中古マンションのリノベーション後の洗面台
      • 中古マンションのリノベーション後の玄関から見た収納
      • 中古マンションのリノベーション後のワークスペース
      • 中古マンションのリノベーション後のベンチ
      • 中古マンションのリノベーション後の天井の配管
      • 中古マンションのリノベーション後のトイレ