乙女心をわすれない｜ゼロリノベのリノベーション施工事例

乙女心をわすれない

建物タイプ
マンション
広さ
59.94m²
築年月
1993年05月
居住人数
1人

CONCEPT

愛犬と暮らす施主様。ひとり住まいにぴったりなワンルームにベッドスペースをゆるやかに間仕切りして、いつでも愛犬と一緒に過ごせます。ゆったりとしたソファに座れば華やかなアクセントクロスが目に入る、女性らしい住まいが完成しました。

Before

After

Before Photo

01/01

お施主様インタビュー

家を買おうと思ったキッカケは？
＜お客様＞きっかけはですね、リノベーションのオープンハウスのお招きのハガキを見て、こんなのあるんだと思って。でなんかちょっとお洒落な感じがして。人のお家見るのって楽しいじゃないですか、好きなので。すぐ近くだと思って行ってみようかなって思ったんです。それで、当時住んでいたマンションはすごく暗かったんです。なんて言ったら良いか、住んでいる途中で新しくマンションが建ってしまって、マンションとマンションの間に挟まれてて、でうちがその奥の方の部屋で、私は一生この暗い部屋で過ごすのかなって思ってたのがすごくあって。あと、高齢の母親が九州にいるんですけど、ちょっとあまりにも高齢で来る気にはなっていないんですけど、呼んでも良いかななんて思ったりもしていたんです。オープンハウスに参加した時はまだ売るとかまったく考えてなくって、そんなの無理だよねって思ってて、でもその後のセミナーのお話聞いたらもしかして行けるかもってだんだん思い始めまして、事務所に伺って、ファイナンシャルプランナーの方とお会いして、という感じです。もしオープンハウスのお家みたいに明るくなるんだったら・・明るい部屋に住めるんだったら嬉しいなあと思って。
マンションを売る上で心配だったことは？
＜お客様＞売れるのかなっていうのだけですね。そこだけですね。あまぁ値段もありますけど。値段はその幾らですって言われたときに、幾らまでだったら売ろうっていうのがあったので、それより上回ってたので、もう売っちゃえと思って。 Q.一番安い最低ラインの金額は売却担当と一緒に相談してという感じでしたか？＜お客様＞いえ、もうファイナンシャルプランナーの方からの提示で、だいたい自分の中でも決めていたので。で最初ちょっと多めに出しておいたんですけど、ちょっと売れないですよね～みたく言われて、あじゃお任せしますプロの方にって言って、そしたら幾ら幾らでどうですかって言われて、あどうぞどうぞという感じですね。自分の想定した一番安い金額より上回ってたのではい良いですって。
売却担当はいかがでしたか？
＜お客様＞まぁ中々面白い方でした。やっぱりあれくらいガンガン行かないと売るのって大変ですよね。メールの対応もすごく早くて。「まずは売ってキャッシュがあるのと無いのと違うから」って言われて、実際そうでした。それに、すごい頑張って頂いて。ほとんど買った時と変わらないくらいの値段で。築15、16年くらいめだったんですけど。100万くらいちょっと落ちるくらいで。場所も、これから開発するから良い値段で売れたのかなって。
次の購入費用やリノベーション費用はどのように決めましたか？
＜お客様＞いくらくらいのものが買える、っていうかいくらくらいまでのローンなら大丈夫だよっていうのをまずファイナンシャルプランナーさんに出して頂いたので。そこから売却金額などを何となく差し引きで頭金がとか、諸費用がって考えて。売却の金額とローンとそのリノベーションの費用と物件の価格で足して、もしこの金額で売れたら合わせてこれぐらいまではっていう。なんとなく、いくらくらいのものだったら行けるかなっていうのがあったので。それにリノベーションの費用も、ゼロリノベさんはプランがちゃんとあるじゃないですか？だからだいたいそれに当てはめて。一番安いので考えてたんですけど、思っていたよりもいい金額になって、まぁまぁ大丈夫かなっていう感じですね。
このエリアで選ばれた理由は？
＜お客様＞路線上では無いんです。私田園都市線なんですね、ただ、高いじゃないですか田園都市線って。やっぱり最初はそこが良かったんですけど、予算に対して高すぎみたいな。あとペット可の手頃な物件って無いんですよね中々。だから全部ペット可かどうかも確認してもらうのも大変で、だめですだめですみたいな。で結局物件探しの担当さんがこんなのありますけどって教えてくれたのがここだったんですよ。一戸建て感覚で一階ですけどどうですかって言われて。で見に来たらすごく明るいんで。値段も安かったんですよそのうえ。乗り換えで前よりかかるようになったんですけど。まぁいっかって。結局良かったですねここ選んで。
物件探し担当とのやりとりはいかがでしたか？
＜お客様＞もうもう本当に、もう本当にお世話になりましたって感じで。あっちこっち連れまわしてしまって坂が多いところもあって。ありがとうございますって感じですよね。暑い時期とかに本当にお世話になりました。
この空間のコンセプトは？
＜お客様＞あんまりそんなにああだこうだっていうのを出していないような気がするんですね。なのでどんなもの出してくれるかなっていう受け身的な感じで。そうするとこうあぁこんな風に出来るんだっていうのを見せて頂いてそこから選んでいったって感じですね。設計士さんが3つ4つ出して頂いたのであーなるほどっと思って。設計の打ち合わせも楽しかったですね。もう設計士さんたちが面白い人で。ちょっと変わった壁紙をつけたいんですって話はすでにしてたんですけど、それなら日本じゃない感じが良いっていうのすごく仰られてて。あ、そうなんだなって思って。とても楽しかったので、打ち合わせも、もっと何回もやりたいくらいでした笑
実際に住まわれてみて気に入っているところは？
＜お客様＞やっぱりこのソファーに座ってベッドルームが少し見えるこの感じが好きですね。明るいというのはもちろん一番大事なところですけど。奥にちょっとこう、華やかな壁紙が見えるっていうところとか、ベッドルームが広いのも良いですね。前は本当に北側の暗いところにベッドだけどーんってあってせまっ苦しい感じだったので今はベッドルームも好きですね。
今の住まいを売却して、新しい住まいの購入とリノベーションを検討している方へ
＜お客様＞フィナンシャルプランナーの方に後押ししていただくのが一番ですねやっぱり。次に組む住宅ローンの金額が幾らまでなら大丈夫ですよっていうのを出して頂いたので、そこでやっぱり一番安心感が得られました。古い方が幾らで売れて、売れればこれだけ行けますよっていうのをはっきり出して頂いたので。先々の安心感を頂いておいてから決めるっていうとこですね。はい。